“提早还房贷难”,央行、银保监会回应了!

“提早还房贷难”,央行、银保监会回应了!
2月15日,《中国银行稳妥报》记者了解到,针对近期反映较多的房贷提早还款难、预定时间长等问题,人民银行、银保监会2月9日举行部分商业银行座谈会,要求商业银行强化以客户为中心的理念,保证客户合法权益,改善提高服务质量,依照合同约好做好客户提早还款服务作业。\n\n\n  一起,针对部分借款人违规运用运营贷、消费贷提早还款的状况,人民银行、银保监会要求商业银行继续做好贷前贷后办理,加强危险警示;监管部门将加大查看处分力度,及时查办违规中介并发表典型事例。\n\n  “提早还房贷潮”延伸\n\n  从“排队等放款”到“排队等还款”,2022年掀起的“提早还房贷潮”延伸至今。\n\n  为了缓解客户“扎堆还房贷”给银行形成的压力,部分商业银行经过网上“放号”预定、设置还贷额度等方法操控还贷节奏。但由于预定周期过长,这给不少购房者带来困扰。\n\n  与此一起,跟着房贷利率与运营贷、消费贷利率之间利差加大,近期金融办理部门再度对用运营贷、消费贷“置换”房贷现象有所警觉。据贝壳研究院计算,本年1月,百城首套干流利率平均为4.10%,二套平均为4.91%,同比别离回落146个基点和93个基点。但早在2022年8月,多家商业银行消费贷最低年利率已降至4.0%以下。本年以来,有的银行乃至推出了利率低至3.2%的消费贷,且营销力度加大;多家银行的运营贷利率也低至3.5%以下。\n\n  有北京的顾客向《中国银行稳妥报》表明,近来他在小区邻近被借款中介营销“按揭借款转典当运营贷,每月少还3000元,还款无压力”。不过,考虑到借款的合规问题,他并未参加。\n\n  监管部门屡次发布危险提示\n\n  2月10日,辽宁银保监局发布《关于提早还贷或转贷的危险提示》,强调了“违规转贷”的四重危险,包含运营贷危险,信誉贷危险,财政危险,以及个人信息走漏危险。详情请点击→运营贷置换房贷?监管提示:有多重危险\n\n  2022年12月,银保监会消保局曾发文表明,银行组织要加大金融常识遍及力度,向顾客充沛提示危险,并进一步完善内部办理机制,加强中介组织办理和借款审阅,避免房贷违规置换运营贷危险。一起,银保监会消保局也提示广阔顾客,认清转贷操作的不良后果和危险危险,增强危险防备认识,保护本身合法权益。 【修改:吴家驹】

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